Hacienda sancionará a los que alquilen un balcón esta Semana Santa y no lo declaren: "Si ganas 3.000 euros pagarás 900 en impuestos"
Las multas por ocultar estos ingresos parten del 50% de la cuota defraudada, a lo que se suman los intereses de demora por el impago de los impuestos correspondientes
Madrid - Publicado el 03 abr 2026, 15:12 - Actualizado 03 abr 2026, 15:13
El alquiler de balcones para ver las procesiones de Semana Santa se ha convertido en un lucrativo negocio, pero también en un foco de atención para la Agencia Tributaria. Tal y como ha explicado José María Mollinedo, del sindicato de técnicos de Hacienda Gestha, en 'Mediodía COPE', todos los ingresos obtenidos por esta vía deben declararse.
Da igual si es por días o por horas, estos beneficios se consideran rentas de alquiler turístico o de temporada y, como tales, están sujetos a tributación.
La forma de declararlo es en el impuesto de la renta, por la diferencia entre los ingresos obtenidos y los gastos soportados. Mollinedo ha puesto un ejemplo claro: un contribuyente con ingresos brutos de 30.000 euros que gane 3.000 euros por el alquiler de su balcón pagará en su declaración 900 euros en impuestos por este concepto.
«Un contribuyente con ingresos de 30.000 euros brutos, que gane 3.000 con el alquiler, pagará 900 euros en impuestos»
Miembro de Gestha, sindicato de Técnicos del Ministerio de Hacienda
Pero, ¿qué ocurre si no se declaran estos ingresos? Las consecuencias son severas. Según el portavoz de Gestha, la sanción mínima partirá del 50% de la cuota dejada de ingresar. Además, a esta multa se le exigirán los intereses de demora correspondientes, calculados desde el final del plazo de la declaración hasta el momento en que Hacienda descubra el fraude.
6.000 euros por un balcón en sevilla
Una de las ciudades con mayor negocio en el alquiler de balcones es Sevilla, con precios que este año alcanzan los 6.000 euros de media, el doble que hace tres años. Ante esta situación, el Colegio de Administradores de Fincas de Sevilla (CAF) ha recordado las obligaciones legales asociadas. Eduardo G. Castro, censor del colegio, ha subrayado que el alquiler de balcones, de manera independiente, constituye una actividad no exenta de IVA.
La seguridad, una preocupación clave
Más allá de la fiscalidad, la principal advertencia de los administradores de fincas se centra en la seguridad estructural de los balcones. Eduardo G. Castro ha hecho un llamamiento al sentido común en el programa 'Herrera en Cope Más Sevilla'.
"Cuidado con meterse 40 personas a ver un paso, y resulta que al final tengamos algún problema de caída de elemento a la calle", ha alertado el experto, recomendando que ante la duda siempre es mejor consultar a un técnico o arquitecto.
«Cuidado con meterse 40 personas en el mismo balcón, puede haber un problema con la caída de algún elemento a la calle»
El censor del CAF ha confesado su temor al ver algunas escenas de aglomeración. "Todos conocemos balcones en determinados momentos, están llenos de gente y a mí me dan bastante miedo, la verdad", ha señalado.
Esta alta demanda ha disparado los precios hasta rozar los 9.000 euros en puntos de la Carrera Oficial con catering, especialmente durante la Madrugá en la Avenida de la Constitución o la calle Sierpes.
Por todo ello, y para evitar malentendidos o problemas mayores, las organizaciones de consumidores y los propios administradores recomiendan fijar siempre las condiciones del alquiler por escrito en un contrato. Este documento debería recoger no solo el precio, sino también el aforo máximo permitido y las responsabilidades de cada parte.
